Разрешение на строительство частного дома
14.07.2010

Долгое время строительство домов на загородных участках происходило хаотичным образом. Многие жители строили дома, нарушая существующие нормы, что приводило к дискомфорту соседей. В настоящее время необходимо предварительно согласовать проект и получить разрешение на строительство частного дома, а затем заключить договор со строительной компанией (но некоторые строительные фирмы предлагают строительство под ключ с разработкой проекта и его согласованием).
Разрешение на строительство частного дома необходимо, прежде всего, для его последующей регистрации в БТИ. Перед строительством дома на загородном участке необходимо провести замеры и «привязать» план дома к земельному угодью. Необходимо, чтобы новый дом не мешал соседям и соответствовал существующим требованиям законодательства.
Получение разрешения для строительства частного дома является очень долгим процессом, поэтому необходимо набраться терпения и подготовиться к длительной бумажной волоките. Прежде всего, нужно обратиться в управление архитектуры и градостроительства района, в котором вы планируете построить дом. Для этого необходимо предоставить пакет документов, который должен включать в себя заявление, кадастровый и топографический план участка, копию свидетельства права на земельный участок или договор аренды, проект дома, который должен быть разработан компанией, имеющий право на соответствующий вид работ, и план подключения к коммуникациям.
Рассмотрение вашего заявления может занять несколько месяцев, поэтому не стоит торопиться начинать строительство дома, даже если участки рядом с вами заброшены. Известны случаи, когда владельцы новых домов вынуждены были полностью перестраивать сооружения из-за различных нарушений, допущенных при строительстве.
При получении разрешения на строительство частного дома рассматривается множество требований. Например, существуют нормативные акты, которые четко регламентируют высоту потолков, площадь жилых комнат, а также освещенность помещений. Также при выдаче разрешения на строительство частного дома рассматриваются так называемые «красные линии», которые регламентируют расстояние расположения дома от дорог, улиц и соседних строений, а также пожарную безопасность.
Для того чтобы подготовить полный пакет документов, требуется потратить очень много времени, к тому целый ряд планов могут разработать только компании, имеющие соответствующих специалистов, поэтому для того, чтобы получить разрешение на строительство частного дома лучше всего обратиться к застройщику или в соответствующую фирму.
Обычно необходимость получения разрешения на строительства частного дома заставляет многих граждан покупать готовые дома, а не заниматься самостоятельным строительством. Но, обратившись в хорошо зарекомендовавшую себя строительную компанию, вы сможете построить именно тот дом, о котором мечтали, а не довольствоваться тем, что когда-то спроектировали для другой семьи и её интересов.
Ключевые слова:
разрешение на строительство частного дома,
строительство дома,
разрешение на строительство,
строительство загородного дома Рекомендуем: