Выбираем строительную организацию
К осуществлению своей мечты – строительству коттеджа или дачи можно прийти разными путями. Условно всех людей, решивших начать строительство собственного дома, можно разделить на две группы: тех, кто пытается всё делать самостоятельно, и тех, кто доверяет проведение работ строительной организации.
В первом случае будущий владелец дома старается во всё вникать и всё делать самостоятельно. Он сам ищет проект дома, сам закупает необходимые материалы, сам продумывает оформление участка и ищет рабочих для выполнения строительных работ. Путь этот весьма непростой и тернистый, если вы далеки от строительства. Выбрав красивую картинку (проект дома), можно столкнуться со многими трудностями при возведении дома. Нюансы могут быть самыми разными, так как проект может не учитывать климатических условий в вашем регионе, особенностей грунтов на участке и другие факторы. Доверить строительство дома строительной бригаде, где "все мастера-золотые руки самого широкого профиля", значит, подвергнуть себя риску потратить большое количество нервов и времени, получив при этом сомнительное качество работ. Специалисты из ближнего зарубежья могут теоретически построить дом, и даже без проекта, но вот простоит ли этот дом хотя бы пару лет без капитального ремонта – вопрос спорный. Искать же потом таких вольнонаёмных работников – дело неблагодарное и малоперспективное.
Второй вариант решения поставленной задачи – выбор строительной организации (компании), которая имеет опыт и соответствующий штат сотрудников. Но строительных организаций много, рекламы строительных и ремонтных работ предостаточно как в печатных СМИ, так и в Интернете. Как же сделать правильный выбор, кому доверить возведение дома для своей семьи?
Совершенно ясно, что любая строительная фирма заинтересована в клиентах, и в любой строительной организации вас будут уверять, что только они смогут построить для вас дом (коттедж, виллу, дворец) лучше всех и быстрее всех. Но слова – это слова, а нам нужно убедиться в их правдивости. Как это сделать?
Прежде всего, строительная организация должна иметь разрешение на проведение тех или иных работ. Соответствующие сертификаты на проведение определённых видов строительных работ выдают СРО (саморегулируемые организации). Далее – опыт работы компании. Он также имеет немаловажное значение. Согласитесь, весьма сомнительно, что компания, проработавшая в строительстве не один год, решит вдруг обмануть именно вас.
При выборе компании-подрядчика важен не просто срок её существования, а и опыт работы с определёнными объектами. Например, если вам нужно построить коттедж элитного уровня, то строительная организация, возводившая до этого только скромные дачи и деревенские домики, подходит для вашего строительства в меньшей степени, чем солидная компания, имеющая опыт работ на объектах класса "люкс".
Стоимость
Следующий важный аспект при выборе строительной организации – цены на её услуги. Вы должны представлять примерную стоимость строительных работ, чтобы понять, какие цены предлагает данная компания. Причём, очень низкие цены должны не порадовать вас, а насторожить. Ни одна фирма не будет работать себе в убыток, поэтому, предлагая неадекватно низкие цены, компания обманывает заказчика. Что не учтено в данном прайсе, какие сюрпризы вас ожидают – об этом можно только догадываться. Если же цены, предлагаемые компанией, находятся в среднем ценовом диапазоне, то можно говорить о том, что строительная организация работает успешно, она не заманивает клиентов заведомо невыполнимыми обещаниями и, в то же время, не стремится нажиться за счёт высоких расценок.
Когда вы обращаетесь к потенциальному подрядчику, поинтересуйтесь наличием у них проектировщиков, специалистов по инженерным системам, дизайнера интерьеров. Даже если вы выберете типовой проект, то его неизбежно нужно будет привязывать к местности, дорабатывать и "подгонять" под вкусы вашей семьи. Делать такую работу должен архитектор, а не любой строитель. Часто за такими переделками кроется внесение определённых изменений в проектную документацию, пересчёт инженерных коммуникаций и т.п. Архитектор сможет обговорить с вами не только особенности самого дома, но и иных построек на участке. Например, можно предусмотреть общий септик для гостевого дома и бани, сделать в фундаменте вывод труб для бассейна и полива участка, и многое другое. Это позволит сделать дальнейший процесс благоустройства вашего участка проще и дешевле.
Идеальным решением при выборе строительной организации будет доверить проведение работ компании, которая предоставляет весь комплекс услуг, от разработки проекта, до строительства и дизайна интерьеров с декорированием. В этом случае можно быть уверенным, что будет соблюдаться единый замысел, гармония внешнего вида дома с окружающим ландшафтом и внутренним обустройством дома. Вам не придётся что-либо переделывать в угоду замыслам дизайнера, сносить перегородки или переносить коммуникации. Таким образом вы сэкономите время и деньги.
Ключевые слова:
строительная организация выбор,
строительные организации,
строительные работы,
ремонтные работы Рекомендуем:
