Имя отправителя *:
Телефон отправителя*:
E-mail отправителя:
Текст сообщения*:
Код безопасности*:


  • ремонт офисов
  • ремонт квартир
  • дизайн интерьера
  • отделка квартир
  • дизайн спальни
  • евроремонт
  • дизайн и ремонт квартир
  • ремонт квартир под ключ
  • отделка дома
  • отделка квартир
  • ремонт квартир cвоими руками
  • ремонт ванной комнаты
  • ванная комната дизайн
  • ремонт ванной комнаты
  • дизайн маленькой ванной комнаты
  • ремонт квартиры своими руками
  • строительство домов
  • ремонт в квартире
  • стоимость ремонта квартиры
  • ремонт квартир в новостройках
  • дизайн детской комнаты
  • дизайн интерьера
  • ремонт кухни
  • дизайн спален
  • ремонт кухни своими руками
  • элитный ремонт
  • проекты домов и коттеджей
  • строительство домов цены
  • ремонт квартиры

Полезные статьи

 

В данном разделе представлены материалы, затрагивающие широкий круг вопросов в сфере ремонта, отделки, строительства, дизайна, дорожного строительства и благоустройства. Статьи позволяют получить квалифицированные ответы на вопросы людей, интересующихся проведением тех или иных работ.

Мы предлагаем Вам ознакомиться с ними, получить детальное представление об интересующих Вас темах и использовать полученные знания для реализации Ваших замыслов или разрешения возникших проблем.


Показать полный список статей


Строительство дома без ошибок

Строительство дома без ошибок

Контроль и планирование помогут избежать недоработок

Ошибки делает каждый, и это неизбежно. Поэтому вполне естественно, что их совершают также предприятия, выполняющие строительные работы. Однако такие недостатки не могут быть слишком большими, и их можно своевременно заметить. Для этого во время строительного процесса необходим регулярный контроль. Оказать необходимую поддержку может независимый эксперт по строительству. Ему, конечно, надо платить, но сэкономить он поможет гораздо больше.

Строительство дома без ошибок

В ФРГ, например, в последние годы при каждом контролируемом строительстве дома, согласно немецкому Союзу защиты застройщиков (BSB), было обнаружено в среднем от 10 до 20 строительных недостатков. Примерно одна четверть убытков в области строительства оценивается в размере от 15 000 до 30 000 евро. В целом на устранение недостатков каждый год тратятся миллиардные суммы. Причём платят за это часто заказчики застройки, которые экономят не там, где нужно. Последствиями ошибочной экономии являются влажные стены, ржавеющие трубы или зияющие стыки. Ремесленные предприятия и строительные фирмы стараются предложить более низкие цены, чтобы выдержать конкуренцию. При этом предприятие может сэкономить только на двух вещах - на материалах, зарплате или на том и другом вместе взятом. То, что при этом страдает качество, понятно любому. Кроме того, из-за искусственного взвинчивания цен все большему числу предприятий приходится заявлять о неплатежеспособности. Тогда у заказчика строительства дома начинаются серьёзные проблемы. Если он уже внес аванс, то может забыть об этих деньгах. Помимо этого, он вынужден будет искать себе нового подрядчика. А это трата ценного времени.

Строительство дома без ошибок

Строительные недостатки подстерегают повсюду. Основными недостатками при строительстве дома являются, прежде всего, неудовлетворительное исполнение наружных стен и подвалов. Особенно часто проблемы поджидают владельца будущего дома в местах стыков и примыкания, поскольку ему, как дилетанту, сложно распознать мосты холода или места, проницаемые для ветра. Недоработки в этих областях можно снова устранить только со значительными техническими, а значит и денежными затратами. В старых домах самая частая причина недостатков - это устаревшие инженерные коммуникации. Большое количество недоработок связано с плохой теплоизоляцией. Кроме того, проблемы имеются во многих подвалах и на крышах.

Предотвращение недостатков с помощью планирования или контроля

Строительство дома без ошибок

Многих строительных недостатков можно избежать благодаря лучшему планированию или более строгому контролю над строительством дома. Всё начинается уже с описания объекта строительства. В описании должны упоминаться конструкция и материалы всех частей дома. Если что-то сделано не так, как описано, то это уже недостаток. Это может быть как светлый кафель вместо тёмного или неправильный цвет штукатурки, так и отсутствие дренажа вокруг дома. Чем более подробным является описание строительного объекта, тем меньше будет поводов для спора и легче нагрузка на нервную систему всех участников строительства дома. Тому, кто покупает себе уже не новый дом, непременно следует перед заключением договора попросить заключение экспертизы. Тогда покупателю будет понятно, какие расходы дополнительно к чистой стоимости дома и связанными с покупкой затратами ему ещё предстоит понести в связи с его модернизацией.

Кроме того, во время всего строительства дома должен производиться тщательный контроль. Чем раньше обнаруживается ошибка, тем проще её устранить и тем меньшее количество денег будет на это потрачено. Поэтому заказчику застройки следует самому смотреть на выполненные работы после завершения каждого этапа строительства. При этом необходимо всегда проводить сравнение с описанием строительного объекта. Если что-то кажется странным, то стоит привлечь к рассмотрению вопроса архитектора, руководителя строительства или другого эксперта. При этом аргументировать свои доводы будет проще, если заказчик предъявит письменный протокол (когда что делалось и кем?) и фотографии (как выглядит?). Для оценивания технических недостатков лучше пригласить независимого эксперта. Можно также поручить ему весь поиск ошибок.

Строительство дома без ошибок

Поручите руководство строительными работами специалисту

Тому, кто хочет обезопасить себя полностью, лучше поручить сопровождение всего процесса строительства дома независимому архитектору или инженеру-строителю. Руководитель строительства необходим при выполнении любого требующем специального разрешения плана строительства. На эту должность рекомендуется брать независимого эксперта. Если руководителем строительства является представитель строительного предприятия, то независимость необязательно гарантирована. Руководитель строительными работами должен присутствовать уже при планировании и проверить, безупречно ли описание строительного объекта в техническом плане. Далее он помогает заказчику застройки контролировать строительные фазы и проверять уже готовый дом и представляет его интересы на стройплощадке. Он несет ответственность за то, чтобы выполнение строительных работ соответствовало утвержденным планам. Если учесть, сколько понадобится средств, чтобы позже утеплить снаружи влажный подвал, то становится понятным, что приобщение к строительству дома такого эксперта является рациональной инвестицией. Тем более что проверенный дом в случае необходимости и продать потом будет легче. Строительство дома без ошибок

 

Ключевые слова: строительство дома, строительство, строительные работы

Рекомендуем:





]]>
0
]]>

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru